Salamanca impulsa la construcción de un nuevo edificio de viviendas de alquiler a personas mayores o con movilidad reducida en el barrio Capuchinos

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El Ayuntamiento de Salamanca construye un nuevo edificio en el barrio Capuchinos similar al Centro Victoria Adrados, con 48 viviendas protegidas en alquiler, 48 trasteros y 52 plazas de garaje para, entre otros colectivos, personas mayores o con movilidad reducida, además de un local multiusos de 234 metros cuadrados, atendiendo una petición vecinal para el desarrollo de actividades. Esta nueva promoción de vivienda pública se pondrá a disposición de las personas solicitantes durante el año 2025, según ha detallado el concejal de Fomento, Fernando Carabias, durante una visita a las obras.

Ubicado en una parcela entre las calles Puebla de Sanabria, Maragatería y Villalpando, junto a un aparcamiento en superficie gratuito y una zona verde, el nuevo edificio de viviendas de alquiler en Capuchinos cuenta con un presupuesto de adjudicación de 5.130.869,81 euros, de los que 1.923.600 proceden de financiación con fondos europeos NextGenerationEU dentro del ‘Programa de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes’ del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, tras el convenio firmado este año con Ministerio y con Junta de Castilla y León.

Fernando Carabias explicó que actualmente se encuentran muy avanzados los trabajos de tabiquería del edificio, carpinterías exteriores, cubiertas, instalaciones, yesos, alicatados y aislamientos, mientras que en ejecución se encuentra el suelo radiante y el revestimiento exterior de la fachada. Próximamente comenzará la colocación de los suelos, para finalizar la obra con los acabados de pintura, carpinterías de madera, colocación de sanitarios y amueblamiento de las cocinas.

La nueva promoción de vivienda protegida en Capuchinos será energéticamente eficiente, con un 20% menos de consumo de energía que un edificio nuevo para conseguir el mismo confort, y con materiales de calidad, siguiendo la línea de edificios diseñados por el Patronato Municipal de Vivienda y Urbanismo del Ayuntamiento de Salamanca. Además de placas fotovoltaicas y aerotermia, todas las viviendas disponen de recuperadores de calor para poder ventilar sin perder energía.

El edificio estará compuesto por siete plantas: dos bajo rasante, una planta baja, tres para vivienda y un casetón en cubierta.

La planta sótano -2 se dedicará a 25 trasteros de entre 5 y 11 metros cuadrados de superficie útil y a la ubicación de cuartos de instalaciones comunes del edificio. Por su parte, la planta sótano -1 tendrá otros 23 trasteros y 52 plazas de garaje (4 para personas con movilidad reducida) con unas dimensiones de 2,30 por 4,50 metros.

En la planta baja, además del local multiusos y los portales de acceso a las viviendas, habrá un patio ajardinado con zonas comunes de convivencia y lavandería.

Las plantas primera, segunda y tercera, dispondrán cada una de ellas de 16 viviendas de dos dormitorios con una superficie entre 55 y 61 metros cuadrados, todas adaptadas para personas con movilidad reducida, con salón-comedor-cocina, baño, armario empotrado y balcón-tendedero.

Finalmente, en la cuarta planta se situará el casetón de instalaciones para alojar la sala de calderas y la cubierta planta no transitable, accesible únicamente a efectos de mantenimiento.

Parque municipal de vivienda protegida de alquiler

Fernando Carabias destacó que esta nueva promoción en el barrio Capuchinos facilitará una residencia accesible, entre otros colectivos, a las personas mayores para que puedan desarrollar un envejecimiento activo y con una mayor calidad de vida. De esta forma, se materializa uno de los compromisos del Gobierno Municipal en materia de vivienda pública, dando continuidad al modelo de éxito de viviendas colaborativas en régimen de alquiler, con calidad en los materiales y energéticamente eficientes, cuyos inquilinos manifiestan una alta satisfacción.

Esta nueva promoción se integrará en el parque municipal de vivienda protegida de alquiler a precio asequible, que actualmente está formado por 222 viviendas, a las que se sumará otra que actualmente se construye en la calle Obispo Sancho de Castilla, en Pizarrales. En total, el parque municipal de vivienda protegida de alquiler a precio asequible del Ayuntamiento de Salamanca alcanzará las 325 viviendas.

El concejal de Fomento añadió que la política municipal de vivienda no solo facilita un lugar para vivir a las familias con menos recursos, sino que también moderniza los barrios de la ciudad al mismo tiempo que contribuye al mantenimiento del empleo en el sector de la construcción.